その値段、本当に適正？
インフレ時代の家選びのミカタ
東京23区の中古マンションについて、公的データに基づく成約価格の中央値・分位を表示。気になる物件の妥当性を、誰でも・無料で・中立に確認できます。
※ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を含む）。データは四半期更新。
物件チェッカー
気になる物件の妥当性を判定
区・専有面積・築年・売り出し価格を入れると、同条件帯の成約価格分布の中での位置づけ（中央値からの乖離率、四分位での位置）を表示します。
エリア相場
観点別に23区を見る
予算 5,000万円以下で買える区
直近2年の中古マンション成約事例の中央値が5,000万円以下の区を、坪単価の安い順に表示。一次取得層の選択肢を可視化する参考情報。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）
広さに対して割安な区
60〜80㎡帯（ファミリー想定）の㎡単価が23区の中で下位30%に位置する区。同じ専有面積帯で見たときに、相対的に手の届きやすいエリア。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）
直近で取引価格が上がっている区
直近1年の㎡単価中央値が、その前1年の中央値と比較して上昇率が大きい区。需要・人気が高まっている可能性のあるエリア。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報、四半期更新）
駅徒歩5分以内で割安な事例が多い区
駅徒歩5分以内の中古マンション成約のうち、㎡単価中央値が23区下位40%に位置する区。利便性とコストのバランスが取りやすい候補。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）
リノベ前提の築古帯（築30年以上）
築30年以上の中古マンション成約事例。フルリノベ前提・コスト圧縮志向の検討材料。耐震基準（1981年新耐震）と管理状態は別途要確認。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）
一人暮らし向けコンパクト（20〜40㎡）
20〜40㎡帯の中古マンション成約事例の㎡単価中央値で区をランキング。1人暮らし／投資初手の参考。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）